Cresthome staff blogクレストスタッフブログ

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みなさんこんにちは!広報担当の藤澤です!
やっと梅雨が明け、夏らしくなってきましたね!
暑さが厳しくなり、海やプールへ行きたいところですが、今年はなかなかそういう訳にもいきませんね。
花火大会やお祭りなども開催中止が多く、夏らしい行事がやりづらい夏休みになりますね。
さて、いつものお手入れのお話しですが・・・
みなさん「巾木(はばき)」というのはご存知でしょうか?
見たらわかると思いますが、名前まで知らない方も多いと思います。
巾木とは・・・・壁と床の隙間を隠すために取り付ける部材の事です。



実は壁と床には隙間があります。これは、湿度などで伸縮する木材に「逃げしろ(=隙間)」を設けることにより、たわみや反りを防止します。
その隙間にゴミなどが入り込まないように、「巾木」を取り付けます。
また、汚れや傷から守るための役割でもあります。
お手入れのお話しに戻りますが・・・・
巾木にけっこうホコリたまる!問題なんです!
気合い入れて掃除しても、数日後にはまた溜まっています・・・。
白い巾木だと、けっこう目立ちます。でも掃除するとなるとかなりめんどくさい・・・・
お掃除ロボットでも、ここの掃除はできません!
そこで、少しでも楽になるお手入れ方法をご紹介いたします!

【巾木のお手入れ方法】
①まずは、ブラシ付きの掃除機やハタキなどを使ってホコリを取り除きます。
➡この時にいきなり濡れたタオルなどで掃除しないで下さい!ホコリが壁にくっついてさらに汚してしまいます!



②取り除けなかったホコリは、中性洗剤等をしようして、きれいに取り除きましょう。
(私は面倒なので、掃除機で吸って終わらせます。笑)

③ここからがポイントです!「柔軟剤スプレー」をつくります!
空のスプレーボトルに、水道水200㎖、柔軟剤小さじ1を入れ、蓋をしっかりしめてよく混ぜて出来上がりです。
何と簡単!柔軟剤が多すぎるとシミの原因になりますので分量は守りましょう。また、浄水やミネラルウォーターを使用すると菌が繁殖してしまうので必ず水道水を使用しましょう。



④乾いた布に「柔軟剤スプレー」をふきかけ巾木をふきましょう! 柔軟剤スプレーをお掃除に使用することで、静電気防止になります!さらにお気に入りの香りが広がりますので、お部屋の香りを楽しむ事もできます。
この「柔軟剤スプレー」はできれば早めに使い切ってしまうようにしましょう。





いつものお掃除に、ひと手間プラスするだけで、ホコリがたまりにくくなり、掃除の回数が少しでも減ってくれたら、嬉しいですよね。
お気に入りの柔軟剤で一度お試しくださいね。

最近、お客様からリフォームと合わせて外壁の塗り替えのお問い合わせを良く頂きます。
お伺いしてみると、大体が新築より13年以上経過している物件で、中には18年間何もされてない物件もありました。
リフォームに関しては、お子様の進学や就職など家族構成の変化がきっかけで検討をされることが多いのですが、外壁に関しては特にきっかけもなくそのまま・・・という感じでしょうか。
でもここが落とし穴で、外壁や屋根も13年あたりから「そろそろかなー」と意識して頂く事が大切で、そのままでほっておくと、最悪の場合外壁がはがれてしまう可能性もありますのでご注意ねがいます。(弊社ではそうなる前に定期点検を実施し、お家の状態を確認させて頂いています)
通常ですと13年から15年を目途に外壁と屋根を合わせて塗替えされることをお勧めしており、そこに向けた資金計画を事前に立てておかれることが大事になってきます。
(分譲マンションなどでは長期修繕計画で、10~15年毎に大規模修繕として外壁などの塗り替えが項目に入っています)
但し、塗装はどこにお願いしても同じかなとお考えと思いますが、塗装ほど信頼のおけるお店でご注文されることをお勧めします(全てではありませんが、安かろう悪かろうの可能性もあります)
 
塗替えの目安ですが、外壁やサッシの継ぎ目のコーキングが痩せてきたり、ひび割れが発生していませんか?また塗装部分を掌でこすると白い粉っぽい物が付いたりしませんか?
実はこれが壁部からの信号発信で「そろそろお化粧を直して欲しいよー」のサインですので、この時が塗装の塗り替え時と考えてください。
 
今回は外壁などの塗装に関して紹介させて頂きました。
工事部 岡田
2020/7/27

皆様こんにちは。事務の山崎です。
今年も一年の半分が終わりましたが、過ぎ去った日々は未曽有の試練の月日でしたね。そしてまだ終わったわけではないことを思うと、油断してはいけないと日々自分に言い聞かせております。
緊急事態宣言が解除されて以降も、時差出勤を続けておりますが、日頃利用している学園都市駅より出ている(①番のりば)161系統循環バスに、71日から停留所が新たに加わりました。「順心神戸病院前」バス停です。同じ日付で開業した総合病院の前になります。
その停留所とこれまで乗降している「舞多聞西7丁目」バス停のちょうど中間に位置する弊社ですので、どちらから乗降しても大差ないのですが、目新しいものが好物の私は、どちらが早く到着できるか試してみました。結果は信号に足止めされなければ若干新停留所の方が近いようです。およそ徒歩5分です。
昼間の時間帯は朝晩とは反対周りの循環になっておりますので、従来の「舞多聞西7丁目」で降りる方が早いですが、お帰りの際は「順心神戸病院前」の方が楽かもしれません。
ただ最近の土日は学園都市駅から垂水駅に繋がるバス通りが大変混雑(付近のコストコが関係?)して、バスも相当遅れが出ております。それですので土日にご利用の際は、「小束山6丁目」バス停で下車して約10分歩く方が確実かもしれません。
今回は新たに設置されたバス停のご案内でしたが、弊社にバスでお越しの際のご参考にして頂ければ幸いです。
では懐かしい皆様にお会いできることを楽しみにしております。


※161系統のバスは混まないのでご安心くださいね。

事務部 山崎
こんにちは。
梅雨の季節は、じめじめして洗濯物が乾かなくて困りますよね。
 
先日、地鎮祭が行われました。



地鎮祭とは、家を建てる前に氏神様(居住する地域の神様)を鎮め、土地を使用する許可を得る意味があります。許可を得ることで祟りを防ぎ、工事中の安全や、完成した家の繁栄を祈ります。
最近では、省略されることも多く、地鎮祭を行わなくても家は建ちますが、着工前に地鎮祭を行うことで、その土地に住む神様に受け入れてもらい、工事の安全と家の繁栄を祈願することができるので、無宗教なので・・・と言われる方でも、気持ち的にお勧めします。
 
その日の天気予報は、雨。
朝準備をはじめた頃は、まだ降っていませんでしたが、今にも降りそうな雲行き・・・
 
神主様・お施主様ご家族も全員集合して、儀式が始まった頃、雨がポツポツ・・・
みんなテントの中で、何とか雨はしのげました。
 
予報では、かなり激しい雨との事でしたが、一時的な小雨で助かりました。
儀式も無事終わった後、お施主様のお母様が、私晴れ女なのよ。と、
実は、私も晴れ女。
二人の晴れ女パワーで大雨から何とか逃れる事が出来た気がしました。

 

まだまだ、梅雨の季節は続きますが、湿気を逃がす二重通気のクレストホームの工法で、快適なお家時間を過ごせる暮らしを、応援していきたいと思っています。
 
2020.7.12  川合

 

みなさんこんにちは!広報担当の藤澤です。
梅雨入りして、湿気がジメジメと嫌な季節ですね。
せっかく整えた髪型も、一瞬でクルクルになってしまいます。
さて、今日のテーマは「生乾き臭サヨウナラ!効果的な部屋干し方法✨」です!



生乾き臭の原因は「雑菌の繁殖」
湿度が高く、衣類が乾くまでに時間がかかる梅雨の時期は、雑菌が活発に繁殖してしまいます。
そんな困った生乾き臭を防ぐには、よく乾く環境をつくってあげることがポイントです!
ちなみに、部屋干し以外での雑菌の繁殖の原因はこちらです。
①洗濯層のカビ
 ⇨1〜2ヶ月に1回は洗濯槽クリーナーでお掃除しましょう。

②衣類の汗汚れ
 ⇨中性洗剤や部分洗い洗剤などで落としてから洗濯しましょう。頑固な物はつけ置きがオススメです。
③お風呂の残り湯の使用
 ⇨お風呂の残り湯には、とても繁殖しやすい温度です。なのでたくさんの雑菌がウヨウヨしています。どうしても節水したい方は「洗い」の時だけ使用したり、残り湯に重曹などを入れて使うようにするといいでしょう。

効果的な部屋干しのポイント


洗濯物を詰め込まないようにしましょう。一気にたくさんの衣類を洗うと汚れが落ちにくくなるので、7〜8割におさえて洗濯しましょう。

②脱水する際は標準のコースよりも長めにしっかり脱水しましょう。

抗菌タイプの洗剤や柔軟剤を使いましょう。また、適正な量を守りましょう。多ければいいという訳ではありません。

④洗濯が終わったら、なるべく早く干しましょう。時間がたてばたつほど、雑菌が繁殖してしまいます。

⑤干すときは、長いものもしくは乾きにくいものを外側に、短いものは中央に干しましょう。風通しを良くすることが大切なので、こぶしぐらいの間隔をあけるように干しましょう。

⑥洗濯物に対して、平行になるように扇風機やサーキュレータ―で風をあてましょう。また、エアコンの除湿機能をしようしたり、除湿器を使うのもおススメです。
 浴室乾燥を使用する際は、しっかり乾燥させてから使いましょう。洗濯機の乾燥機能も傷みやすい衣類は避けて使うようにしましょう。



その他の部屋干しテクニック
・洗濯前に60℃〜70℃のお湯に30分程度つけ置き
・ズボンなどは裏返しして筒干し
・スペースをとるバスタオルやシーツなどは蛇腹干し
・ワイシャツや薄手の物はある程度乾いたらアイロンがけ
・丸めた新聞紙を床に置いて湿気を吸収

梅雨の時期の部屋干しポイントをおさえて、気持ちのいい衣類で部屋干しライフを過ごせたらいいですね。
最後に、クレストホームでの家づくりで「部屋干しのできるスペース」を希望される方もたくさんいらっしゃいます
これから家を建てる計画をされている方や、リフォーム等を考えていらっしゃる方、もしよければ参考にして頂ければと思います。


「公平、オープン、平等」が贈与の3原則
相続で揉めないために注意することはたくさんあるのですが、特に注意が必要なのが、特定の人に対して贈与した(受けた)場合です。しかも、贈与を受けたご本人が、そう思っていない場合は揉めることが多いようです。

例えば、姉は、学生時代に海外に留学するために留学資金の援助を受けていた。
家を建てるために、弟は多額の資金を援助してもらった。
妹の子(孫)が私立中学に進学し、教育資金が不足するため、その資金援助を時々受けていた等など。
特定の人だけに贈与する(される)と、これが意外と相続発生時に争いの種になることが多いようです。
家族といえどもお金が絡んでくると、なかなか冷静になれなくて、ちょっとしたことで大きな争いになることも。
それを避けるためには、「公平、オープン、平等」の贈与の3原則を可能な限り守ること。
①年齢や家族構成などを考慮して公平な形にすること
②贈与したことを他の相続人にもオープンにして相続時の争いを避けること
③年齢などを考慮して金額に差をつけても回数は平等にすること。
これらの3つが必要です。
それと同時に残す側の想いをしっかり伝えることも大切
そのために、遺言書で付言事項として自分の思いを残すことをお勧めします。

山田

こんにちは。広報の砂川です。

4、5月はコロナの影響で3人の子どもとしばらく家籠りの生活をしていました。
小学生の男の子2人に2歳児の女の子。もう家の中は動物園?モンキーパーク?と化していました。
それでも必要な際はリモートワークで仕事をしていましたが、
オンラインミーティング中に子どもが参入したり、お腹すいたー!おやつー!
など度々中断されてはため息・・・中々捗らない仕事にうんざり。。


 おこもり中。あれやこれや工夫しながら自粛期間を乗り越えました。。。

 
小学生のお兄ちゃん達も塾のオンライン授業が突然始まり、
集中できる環境を確保しなくてはならなくなりました。
パソコン操作もまだ未熟な子どもに度々子ども部屋に呼ばれて
行き来が大変だし、だからと言ってリビングでは集中できない。どうしよう。。と
悩んでいたのですが、あ!キッチン横に書斎があったことを思い出したのです!
狭ーい個室。本を置くだけの部屋。とりあえすで作ったこの部屋がこの度大活躍。
 
そういえば、この書斎、何となくスペースが余ったから作ったんだったな。。と。。。
こんな事態になると想像もつきませんでしたが、想定外の活躍ぶり。
 


クレストホームは家族の繋がりを大切に、家族の気配を感じる間取りを設計することが
多いのですがほんの少しのスペースで良い、デスクとイスがおける空間を設けるだけで、
一人だけの空間を充実させることができます。
勉強や仕事に集中するもよし、ママが一息できる空間にするのも良し。
 
今後もアフターコロナをどう生活していくか、新しい生活様式を考えなくてはいけない時代に
間取りの考え方もおおいに変わってきそうですね。
 
家での時間が増え、家族との関わりが深くなる。
だからもっと家にこだわりたい。充実した毎日を送りたい。
そんな家にこだわりを持つ方。是非ご相談くださいね。
 
 
砂川


みなさんこんにちは!クレストホーム広報部の藤澤です。
6月に入り、少しづつですが暑さを感じそろそろクーラーが必要になりそうですね。
クーラーを使いだす前にやっておきたいこと・・・・「お掃除」
クーラーの掃除なんて面倒だ・・・・と感じるかとは思いますが(めんどくさがりなのは私)使い始める前にお掃除をするだけで、ニオイやカビ発生等が少しでも抑えられ心地よくクーラーを使えるかと思いますので、よろしければ是非参考にしてみてくださいね。

お掃除の前にエアコンの電源プラグをコンセントから抜きましょう!

①まずはエアコン本体のホコリを取り除きましょう。
春〜使用していない期間にたまったホコリたち。このホコリをとらずにエアコンの風を浴びる・・・考えただけでゾッとしますね。
普段からこまめにお掃除されている方や、使用していない時にカバーをつけている方等・・・問題ありません!
我が家は面倒なので見て見ぬふりです。なので結構溜まっているかと思います!!
ハタキなどを使用し、エアコン表面や上部の空気の吸い込み口を丁寧に取り除きましょう。
棚やカーテンレール等、周辺に家具などがあればついでにお掃除☆彡


②大きなホコリを取り除いたら、雑巾やお掃除シート等で拭き上げましょう。
中性洗剤やセスキ炭酸ソーダ水等、家電に使用できる洗剤を含ませた雑巾で、細かい掃除をします。
また、エアコンの吹き出し口の部分も忘れずにふき取りましょう。
ハタキでは取り除けない細かい汚れや、目に見えない汚れなどはきれいにふき取りましょう。

③フィルターの掃除
まずは、フィルターの外側を掃除機で吸い取ります。その後に内側を掃除します。

水洗いする場合は、内側から水を流します。外側からすると目詰まりを起こすことがありますので、気をつけましょう。
水洗いした後は、しっかり乾かしてから取り付けます。

(エアコンの電源プラグをコンセントにさすのを忘れずに!)
この3つのお手入れで快適に。
エアコンを始動する際、最低設定温度にし、1時間程度お部屋の窓を全開にしたまま運転します。
そうすることで、エアコン内部のニオイが結露に溶け、室外に排出してくれます。
(完全に取れるわけではないので、ニオイがヒドイ場合はプロにお任せしましょう。)
フィルターのお掃除は、出来ればこまめにお掃除する方がいいです。月に1度はチェック!

使いだす時期よりも少し前にお掃除することで、エアコンが故障していないかチェックもできます。
「いざ使おうとした時に故障が見つかり、慌てて買いに行く」という事もなくなりますね。
エアコンを使いだす前に、お掃除をして快適に梅雨〜夏を過ごしたいですね。




みなさんこんにちは!広報担当の藤澤です!
緊急事態宣言が解除され、まだまだ不安が残る日々が続いていますが、みなさんいかがお過ごしでしょうか?
子ども達も分散登校などで少しづつ、日常に戻ろうとしています。
私の息子達も久しぶりの学校に「楽しかったー!!」と笑顔で帰宅する姿を見ると、
当たり前の事なのに、とても喜ばしい出来事のような感覚になります。
さて、自粛期間が長く続いた中、テレワークやオンラインミーティング等、様々な方法でお仕事をされていたかと思います。
そんな中、改めて感じるのが「自宅ワークの場所問題」
書斎やワークスペースを作っておけば良かった。ワークスペースを作ったけど、いざ使うと初めて気が付く問題点が出てきた・・・等。
今回のような緊急事態宣言が、またいつか起きるかもしれません。
ちなみに私が感じたお家のワークスペースの問題点は・・・・
①家族みんながあつまるLDKの近くにワークスペースがあると、オンラインしにくい(息子達が気になって邪魔しに来る・・・)
②コンセントが充実していない(オンライン中は充電の減りがすごく早かった)
③オンラインするときの背景のごちゃつきが恥ずかしい(個人の問題ですね)
クレストホームでは、お客様のライフスタイルに合わせ、それぞれにあった間取りやデザインなどをご提案致します。
これからお家づくりをされる方や、ワークスペースを今後も活用される方など、是非ご相談ください!




施工管理者のつぶやき
 
最近お客様とお話をしていると、省エネ住宅に関する質問が多いことに気が付きましたので、今回は政府が推進している取り組みであるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に関して少しお話をさせて頂きます。
 
経済産業省 資源エネルギー庁の資料によりますと
 
ZEH(ゼッチ)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。
 
となんだか難しいことが書いてありますが、簡単に言うと、ZEHで建てた住宅は、消費エネルギーを抑え、太陽光発電などを利用し自宅で創ったエネルギーを使用することで、最終的にエネルギーの消費をプラスマイナス0に近づけることが可能、ということです。
太陽光発電を備え、エコキュートなどの省エネ機材を設置し、遮熱工法で建てている弊社で提供する建物はZEHに当てはまる家になっています。


(⇧遮熱材を利用)
 
ZEH導入のメリットは、資産価値の評価へも影響されます。国はBELSと呼ばれる住宅の評価を決める基準について、20164月に新たな制度を設けました。ZEHのような省エネや創エネといった、環境にやさしくエネルギー効率の良い住宅については、資産価値も高い評価を受けられることになります。ZEHは特に資産価値を高く評価される傾向にあります。お子様やお孫様に住宅を相続させる場合や、不動産として住宅を考えている方もZEH導入のメリットがあります。
 
今回はZEHのメリットを紹介させて頂きました。


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